El sector inmobiliario español ha cerrado 2025 con cifras que no se veían desde antes de la crisis financiera. El último boletín del Observatorio de Vivienda y Suelo, publicado por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, confirma un fuerte crecimiento en la construcción, la compraventa de viviendas, la rehabilitación y la financiación hipotecaria.
Los datos correspondientes al cuarto trimestre de 2025 reflejan una clara recuperación del sector, con niveles que alcanzan máximos de los últimos 15 a 17 años en varios indicadores clave.
La construcción de vivienda alcanza máximos desde 2008
Uno de los datos más destacados es el aumento de la vivienda nueva. En el último trimestre del año se iniciaron 34.200 viviendas libres, lo que supone un incremento del 14,5% respecto al mismo periodo de 2024.
Se trata del mejor dato registrado en un cuarto trimestre desde 2008, lo que evidencia el dinamismo del sector promotor tras años de menor actividad.
Récord en compraventas de vivienda
La actividad inmobiliaria también muestra una evolución muy positiva. Durante el tercer trimestre de 2025 se registraron 200.441 operaciones de compraventa de vivienda, el mayor volumen trimestral desde 2007.
Este dato refleja un mercado activo, con una demanda sostenida que impulsa tanto la compra de vivienda habitual como la inversión inmobiliaria.
Aumentan las hipotecas y la financiación
El crecimiento también se traslada al ámbito financiero. El número de hipotecas sobre vivienda alcanzó las 133.358 operaciones, lo que supone un incremento del 8,7% interanual.
Además, la proporción de hipotecas respecto a las compraventas se situó en el 66,5%, el porcentaje más alto registrado en un cuarto trimestre en los últimos 14 años.
Fuerte impulso de la rehabilitación
Otro de los pilares del crecimiento es la rehabilitación de viviendas, que continúa ganando protagonismo en el sector. Esta actividad creció un 11,7% anual, impulsada por la necesidad de modernizar el parque inmobiliario.
El presupuesto destinado a obras de ampliación o reforma alcanzó los 677,2 millones de euros, el mayor dato de toda la serie histórica, que se remonta a 1991.
Más empleo en la construcción
El buen momento del sector también se refleja en el empleo. En el cuarto trimestre de 2025, la construcción ocupaba a 1.698.100 personas, un 5,1% más que el año anterior.
Esto supone la incorporación de más de 82.000 trabajadores en solo un año, consolidando al sector como uno de los motores de la economía española.
Un sector en plena recuperación
Los datos del Observatorio de Vivienda y Suelo confirman que el sector inmobiliario atraviesa una etapa de crecimiento sólido, con indicadores que apuntan a una recuperación consolidada tras años de ajuste.
El aumento de la construcción, la actividad inmobiliaria y la financiación, junto con el impulso de la rehabilitación, sitúan al mercado de la vivienda en uno de sus mejores momentos de la última década.
